Farsundsvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.305 kr/m².4.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.610.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	42 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	106 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	100 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	124 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	404 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	430 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	382 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	393 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	175 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	416 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu