Farsundsvej 23

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.407 kr/m².4.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.788.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.788.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2022Ombygning
2016nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	119 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	120 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	153 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	155 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	245 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	526 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	379 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	175 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	311 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	473 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu