Farsundsvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.260 kr/m².2.575.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarsundsvej gns: 63.009 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.703.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,02 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 8, st. 8200 Aarhus N	113 m²	0 m	11-07-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Lillehammervej 1C, 1. 8200 Aarhus N	69 m²	605 m	02-08-2025	2.311.500 kr.	33.500 kr./m²
Oslogade 16, 3. th 8200 Aarhus N	64 m²	1,0 km	13-05-2025	2.975.000 kr.	46.484 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	1,1 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovvangsvej 3A, 1. 8200 Aarhus N	66 m²	1,1 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	27.652 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. th 8200 Aarhus N	65 m²	1,3 km	26-08-2026	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Langelandsgade 208, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	1,3 km	06-11-2024	1.885.000 kr.	29.000 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. th 8200 Aarhus N	65 m²	1,3 km	17-05-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvangsvej 24, 3. tv 8200 Aarhus N	64 m²	1,1 km	03-11-2025	2.930.000 kr.	45.781 kr./m²
Oslogade 14, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	1,0 km	11-03-2025	1.830.000 kr.	29.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu