Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Farsundsvej 8, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.471 kr/m².4.941.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarsundsvej gns: 63.009 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²+36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.357.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden nov. 2025
681k11,3M22,0M32,6M43,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.357.906 kr.Markedet · 1992802.300 kr.Markedet · 19931.051.804 kr.Markedet · 1994757.213 kr.Markedet · 1995753.823 kr.Markedet · 1996900.610 kr.Markedet · 19971.128.305 kr.Markedet · 19981.281.759 kr.Markedet · 19991.230.570 kr.Markedet · 20001.499.736 kr.Markedet · 20011.526.404 kr.Markedet · 20021.810.147 kr.Markedet · 20031.842.804 kr.Markedet · 20041.765.625 kr.Markedet · 20052.398.199 kr.Markedet · 20062.958.453 kr.Markedet · 200743.253.236 kr.Markedet · 20082.543.178 kr.Markedet · 20092.250.056 kr.Markedet · 20102.428.709 kr.Markedet · 20112.854.719 kr.Markedet · 20122.879.466 kr.Markedet · 20132.148.243 kr.Markedet · 20142.638.098 kr.Markedet · 20153.280.616 kr.Markedet · 20163.376.214 kr.Markedet · 20173.732.842 kr.Markedet · 20183.714.310 kr.Markedet · 20193.681.088 kr.Markedet · 20203.480.626 kr.Markedet · 20214.312.871 kr.Markedet · 20224.354.116 kr.Markedet · 20233.549.669 kr.Markedet · 20243.660.748 kr.Markedet · 20254.357.393 kr.Markedet · 20264.523.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.357.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsundsvej 8, 1.
8200 Aarhus N		65 m²0 m11-07-20255.200.000 kr.80.000 kr./m²
Mandalsvej 37, st.
8200 Aarhus N		131 m²196 m12-12-20233.625.000 kr.27.672 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2
8200 Aarhus N		114 m²1,8 km20-08-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Aldersrovej 11, 5. 1
8200 Aarhus N		115 m²1,9 km03-06-20265.849.000 kr.50.861 kr./m²
Aldersrovej 11, 5.
8200 Aarhus N		115 m²1,9 km03-06-20265.849.000 kr.50.861 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 30, 2.
8200 Aarhus N		116 m²2,1 km14-05-20266.400.000 kr.55.172 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv
8200 Aarhus N		119 m²1,9 km30-09-20245.800.000 kr.48.739 kr./m²
Lyøgade 11, 3.
8200 Aarhus N		96 m²1,2 km05-06-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 2.
8200 Aarhus N		107 m²2,0 km22-04-20254.946.000 kr.46.224 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3
8200 Aarhus N		122 m²1,8 km15-12-20254.475.000 kr.36.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden