Farum Gydevej 12, 3520 Farum — Villa · 134 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.907 kr/m².5.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.565.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	231 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	396 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	82 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	297 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	326 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	414 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	142 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	591 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	294 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	480 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu