Farum Gydevej 16

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.327 kr/m².5.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.102.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.102.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	324 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	335 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	193 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	298 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	447 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	447 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	212 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	345 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Anekæret 4 3520 Farum	128 m²	553 m	27-11-2023	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	499 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu