Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Farum Gydevej 6

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.128 kr/m².5.340.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.391.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,45 pct. siden sep. 2023
698k2,1M3,5M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20232.550.000 kr.14. dec. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat5.391.872 kr.Markedet · 19921.014.871 kr.Markedet · 1993975.832 kr.Markedet · 19941.165.164 kr.Markedet · 19951.111.110 kr.Markedet · 19961.127.126 kr.Markedet · 19971.460.602 kr.Markedet · 19981.682.252 kr.Markedet · 19991.271.556 kr.Markedet · 20001.687.829 kr.Markedet · 20011.858.714 kr.Markedet · 20021.462.747 kr.Markedet · 20032.229.513 kr.Markedet · 20041.884.168 kr.Markedet · 20051.967.394 kr.Markedet · 20063.120.975 kr.Markedet · 20074.001.140 kr.Markedet · 20082.562.274 kr.Markedet · 20092.725.723 kr.Markedet · 20102.419.131 kr.Markedet · 20113.339.479 kr.Markedet · 20122.092.662 kr.Markedet · 20132.762.474 kr.Markedet · 20143.203.200 kr.Markedet · 20153.190.330 kr.Markedet · 20162.801.513 kr.Markedet · 20173.438.864 kr.Markedet · 20184.297.722 kr.Markedet · 20193.878.017 kr.Markedet · 20203.948.945 kr.Markedet · 20214.542.824 kr.Markedet · 20225.481.905 kr.Markedet · 20234.910.048 kr.Markedet · 20245.679.674 kr.Markedet · 20255.948.657 kr.Markedet · 20265.389.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.391.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 13
3520 Farum		143 m²182 m13-10-20246.050.000 kr.42.308 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²90 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Gammelgårdsvej 5
3520 Farum		149 m²124 m27-01-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Drosselvangen 16
3520 Farum		148 m²180 m01-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Farum Hovedgade 26
3520 Farum		143 m²522 m04-03-20254.860.000 kr.33.986 kr./m²
Hestetangsvej 7
3520 Farum		145 m²507 m19-02-20244.425.000 kr.30.517 kr./m²
Uglekæret 10
3520 Farum		138 m²441 m31-03-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Kålundsvej 14
3520 Farum		148 m²444 m03-10-20244.250.000 kr.28.716 kr./m²
Vibevangen 9
3520 Farum		151 m²283 m02-09-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Nordtoftevej 57
3520 Farum		137 m²420 m26-11-20256.575.000 kr.47.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden