Farum Gydevej 8, 3520 Farum — Villa · 119 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.166 kr/m².5.335.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.002.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,67 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	366 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	451 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	265 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	514 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	380 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	327 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	603 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	246 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	253 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Lindegårdsvej 14 3520 Farum	120 m²	858 m	28-10-2024	4.780.000 kr.	39.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu