Farum Hovedgade 52, 2. 206, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1649 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.377 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 29.605 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 36.630 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.756.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,19 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2015jan.Solgt på tvangsauktion670.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 80D, st. mf 3520 Farum	61 m²	331 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Farum Hovedgade 15, 1. 4 3520 Farum	55 m²	369 m	12-09-2024	1.540.000 kr.	28.000 kr./m²
Farum Hovedgade 82H, 1. th 3520 Farum	76 m²	339 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Farum Hovedgade 82A, 1. th 3520 Farum	76 m²	363 m	18-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Farum Hovedgade 82E, 1. th 3520 Farum	76 m²	372 m	21-03-2024	2.135.000 kr.	28.092 kr./m²
Farum Hovedgade 82D, st. tv 3520 Farum	76 m²	376 m	23-04-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Farum Hovedgade 82C, st. th 3520 Farum	76 m²	380 m	12-05-2025	2.335.000 kr.	30.724 kr./m²
Farum Hovedgade 82G, st. th 3520 Farum	77 m²	356 m	12-01-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Farum Hovedgade 82F, 1. th 3520 Farum	77 m²	369 m	28-02-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Farum Hovedgade 82B, st. th 3520 Farum	77 m²	379 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu