Farum Hovedgade 55, 1., 3520 Farum — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.377 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 29.605 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.778.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 80D, st. mf 3520 Farum	61 m²	189 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Farum Hovedgade 15, 1. 4 3520 Farum	55 m²	545 m	12-09-2024	1.540.000 kr.	28.000 kr./m²
Farum Hovedgade 82A, 1. th 3520 Farum	76 m²	202 m	18-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Farum Hovedgade 82H, 1. th 3520 Farum	76 m²	206 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Farum Hovedgade 82C, st. th 3520 Farum	76 m²	224 m	12-05-2025	2.335.000 kr.	30.724 kr./m²
Farum Hovedgade 82D, st. tv 3520 Farum	76 m²	225 m	23-04-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Farum Hovedgade 82E, 1. th 3520 Farum	76 m²	227 m	21-03-2024	2.135.000 kr.	28.092 kr./m²
Farum Hovedgade 82B, st. th 3520 Farum	77 m²	218 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Farum Hovedgade 82G, st. th 3520 Farum	77 m²	222 m	12-01-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Farum Hovedgade 82F, 1. th 3520 Farum	77 m²	230 m	28-02-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu