Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Farumvej 137A, Ganløse Ore

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 34.581 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Egedal Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
34581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.057 kr/m².3.230.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.084.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,73 pct. siden feb. 2006
459k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20064.733.338 kr.26. nov. 20081.083.333 kr.I dag · vores estimat3.084.557 kr.Markedet · 1992604.000 kr.Markedet · 1993679.200 kr.Markedet · 1994709.800 kr.Markedet · 1995648.400 kr.Markedet · 1996722.600 kr.Markedet · 1997922.200 kr.Markedet · 1998938.100 kr.Markedet · 19991.019.100 kr.Markedet · 20001.098.800 kr.Markedet · 20011.271.500 kr.Markedet · 20021.264.200 kr.Markedet · 20031.626.500 kr.Markedet · 20041.218.300 kr.Markedet · 20051.593.100 kr.Markedet · 20063.189.900 kr.Markedet · 20072.000.100 kr.Markedet · 20082.098.500 kr.Markedet · 20091.364.800 kr.Markedet · 20101.578.900 kr.Markedet · 20112.247.100 kr.Markedet · 20121.861.700 kr.Markedet · 20132.034.500 kr.Markedet · 20141.967.200 kr.Markedet · 20151.684.300 kr.Markedet · 20162.640.200 kr.Markedet · 20172.505.600 kr.Markedet · 20182.694.900 kr.Markedet · 20192.502.400 kr.Markedet · 20202.541.800 kr.Markedet · 20213.170.600 kr.Markedet · 20222.925.500 kr.Markedet · 20232.465.800 kr.Markedet · 20243.115.700 kr.Markedet · 20253.376.600 kr.Markedet · 20263.324.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
4.733.338 kr.
26. nov. 2008 · Alm. Salg
1.083.333 kr.
I dag · vores estimat
3.084.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 2008nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.083.333 kr.
  • 2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.733.338 kr.
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garnisonsvej 14, 2. th
3520 Farum		102 m²1,8 km11-03-20243.050.000 kr.29.902 kr./m²
Garnisonsvej 32, 1. th
3520 Farum		102 m²1,8 km29-09-20243.175.000 kr.31.127 kr./m²
Garnisonsvej 38, 1. th
3520 Farum		102 m²1,8 km24-07-20243.225.000 kr.31.618 kr./m²
Garnisonsvej 36, 2. th
3520 Farum		98 m²1,8 km30-12-20242.995.000 kr.30.561 kr./m²
Garnisonsvej 44, 2. th
3520 Farum		102 m²1,9 km23-01-20252.850.000 kr.27.941 kr./m²
Garnisonsvej 50, 1. th
3520 Farum		102 m²1,9 km18-12-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Garnisonsvej 48, 1. tv
3520 Farum		102 m²1,9 km28-10-20253.560.000 kr.34.902 kr./m²
Garnisonsvej 54, 1. th
3520 Farum		98 m²1,9 km26-09-20253.300.000 kr.33.673 kr./m²
Garnisonsvej 54, 2. th
3520 Farum		98 m²1,9 km24-09-20253.450.000 kr.35.204 kr./m²
Garnisonsvej 54, 2. tv
3520 Farum		102 m²1,9 km30-04-20243.195.000 kr.31.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden