Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Farverensvej 17

Villa · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.371 kr/m².4.520.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.021.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jul. 2020
705k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20205.375.000 kr.28. feb. 20226.100.000 kr.30. apr. 20246.150.000 kr.I dag · vores estimat6.021.544 kr.Markedet · 1992787.958 kr.Markedet · 1993867.076 kr.Markedet · 1994950.132 kr.Markedet · 1995876.563 kr.Markedet · 1996903.055 kr.Markedet · 19971.312.249 kr.Markedet · 19981.531.166 kr.Markedet · 19991.564.102 kr.Markedet · 20001.661.299 kr.Markedet · 20011.786.957 kr.Markedet · 20021.538.326 kr.Markedet · 20031.664.342 kr.Markedet · 20041.941.613 kr.Markedet · 20052.338.814 kr.Markedet · 20062.546.275 kr.Markedet · 20072.935.600 kr.Markedet · 20083.367.348 kr.Markedet · 20092.032.545 kr.Markedet · 20102.796.875 kr.Markedet · 20113.013.286 kr.Markedet · 20122.598.364 kr.Markedet · 20132.962.092 kr.Markedet · 20142.501.883 kr.Markedet · 20153.078.442 kr.Markedet · 20163.132.500 kr.Markedet · 20173.838.834 kr.Markedet · 20183.840.803 kr.Markedet · 20194.113.420 kr.Markedet · 20203.958.585 kr.Markedet · 20214.301.907 kr.Markedet · 20225.083.242 kr.Markedet · 20234.448.329 kr.Markedet · 20244.851.974 kr.Markedet · 20254.772.856 kr.Markedet · 20264.869.874 kr.Markedet · 20277.615.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.021.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²78 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Asylvej 2G
9000 Aalborg		170 m²284 m16-01-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²572 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²491 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²478 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²355 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²714 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²406 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²547 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²518 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden