Farversmøllevej 121

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².1.967.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarversmøllevej gns: 14.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.624.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 973.089 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte973.089 kr.
2017majEjerskifte625.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversmøllevej 105 6200 Aabenraa	164 m²	102 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	142 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	38 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	566 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	110 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	689 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	283 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	706 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Askemosen 1 6200 Aabenraa	163 m²	529 m	14-10-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	280 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu