Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tøndervej 229

Villa · 106 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.519.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 12.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.234.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.172.189 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	278 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	527 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	547 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	582 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	272 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	90 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	209 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	67 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	388 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	309 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu