Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Farversmøllevej 131

Villa · 156 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².2.002.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarversmøllevej gns: 14.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.954.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversmøllevej 105 6200 Aabenraa	164 m²	170 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	202 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	97 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	519 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	676 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	651 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	216 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	130 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	247 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	201 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu