Fasanhøjen 11

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².1.933.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhøjen gns: 10.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.991.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	103 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	109 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	28 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	55 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	115 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	148 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	259 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	577 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	184 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	135 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu