Fasanhøjen 8

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhøjen gns: 10.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2004 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	123 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	136 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	23 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	88 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	124 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	149 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	145 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	149 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	263 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	593 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu