Fasanstien 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.001 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanstien gns: 21.293 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.488.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,37 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte775.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	76 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	108 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	478 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	185 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	683 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	828 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	721 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	477 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	203 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	1,0 km	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu