Fasanvænget 1

Villa · 143 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.941 kr/m².4.203.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.606.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,37 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmosevej 35 8330 Beder	147 m²	1,9 km	30-07-2024	3.498.000 kr.	23.796 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	3,2 km	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	3,5 km	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	3,6 km	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	3,4 km	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	1,8 km	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	3,9 km	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	3,5 km	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Skoleparken 40 8330 Beder	140 m²	3,9 km	31-05-2026	4.201.000 kr.	30.007 kr./m²
Skoleparken 122 8330 Beder	140 m²	3,9 km	10-06-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu