Fasanvænget 11

Villa · 131 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1342 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².1.431.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.475.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1997Bygget
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	204 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	73 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	384 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	506 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	566 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	580 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	133 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	478 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	287 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	166 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu