Fasanvænget 15

Villa · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.291.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.545.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 684.078 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte684.078 kr.
2015majEjerskifte
1998Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	174 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	539 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	196 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	93 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	244 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	537 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	582 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	525 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	472 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	1,2 km	26-01-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu