Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fasanvænget 19

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².1.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.603.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden nov. 2007
204k661k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20071.625.000 kr.I dag · vores estimat1.603.909 kr.Markedet · 1992526.218 kr.Markedet · 1993403.876 kr.Markedet · 1994643.736 kr.Markedet · 1995628.996 kr.Markedet · 1996525.280 kr.Markedet · 1997752.544 kr.Markedet · 1998590.806 kr.Markedet · 1999887.750 kr.Markedet · 2000839.376 kr.Markedet · 2001823.162 kr.Markedet · 20021.065.300 kr.Markedet · 20031.953.586 kr.Markedet · 20041.146.102 kr.Markedet · 2005824.368 kr.Markedet · 20061.399.630 kr.Markedet · 20071.418.658 kr.Markedet · 20082.031.440 kr.Markedet · 2009833.346 kr.Markedet · 20101.400.032 kr.Markedet · 20111.202.918 kr.Markedet · 2012799.712 kr.Markedet · 2013764.738 kr.Markedet · 2014893.378 kr.Markedet · 20151.116.622 kr.Markedet · 20161.141.144 kr.Markedet · 20171.090.760 kr.Markedet · 20181.309.716 kr.Markedet · 20191.313.468 kr.Markedet · 20201.495.976 kr.Markedet · 20211.624.214 kr.Markedet · 20221.515.004 kr.Markedet · 20231.414.906 kr.Markedet · 20241.870.908 kr.Markedet · 20251.817.308 kr.Markedet · 20261.455.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2007 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 7
4160 Herlufmagle		135 m²113 m25-06-20251.775.000 kr.13.148 kr./m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²146 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²543 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²551 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²410 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²484 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²485 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²311 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²71 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Tuevej 12
4160 Herlufmagle		137 m²641 m13-01-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden