Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fasanvænget 1A

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.485 kr/m².1.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.876.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,15 pct. siden jun. 2003
248k804k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20031.150.000 kr.I dag · vores estimat1.876.227 kr.Markedet · 1992640.101 kr.Markedet · 1993491.282 kr.Markedet · 1994783.052 kr.Markedet · 1995765.122 kr.Markedet · 1996638.960 kr.Markedet · 1997915.408 kr.Markedet · 1998718.667 kr.Markedet · 19991.079.875 kr.Markedet · 20001.021.032 kr.Markedet · 20011.001.309 kr.Markedet · 20021.295.850 kr.Markedet · 20032.376.377 kr.Markedet · 20041.394.139 kr.Markedet · 20051.002.776 kr.Markedet · 20061.702.535 kr.Markedet · 20071.725.681 kr.Markedet · 20082.471.080 kr.Markedet · 20091.013.697 kr.Markedet · 20101.703.024 kr.Markedet · 20111.463.251 kr.Markedet · 2012972.784 kr.Markedet · 2013930.241 kr.Markedet · 20141.086.721 kr.Markedet · 20151.358.279 kr.Markedet · 20161.388.108 kr.Markedet · 20171.326.820 kr.Markedet · 20181.593.162 kr.Markedet · 20191.597.726 kr.Markedet · 20201.819.732 kr.Markedet · 20211.975.723 kr.Markedet · 20221.842.878 kr.Markedet · 20231.721.117 kr.Markedet · 20242.275.806 kr.Markedet · 20252.210.606 kr.Markedet · 20261.770.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²91 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²199 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²595 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²671 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²232 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²478 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²457 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²505 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²495 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²283 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden