Fasanvænget 22, Brøderup

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 163 m².2.098.136 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.061.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,77 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	154 m	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	119 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	126 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	373 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	283 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	239 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	473 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	511 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	247 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	433 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu