Fasanvænget 2D, Brøderup

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 174 m².2.239.728 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.691.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	41 m	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	122 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	239 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	546 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	496 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	244 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	246 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	302 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	701 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	941 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu