Fasanvænget 3

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².1.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²+16,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.703.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.625.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	215 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	266 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	476 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	495 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	136 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	462 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	465 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	657 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	485 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	875 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu