Fasanvænget 4

Villa · 130 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.460 kr/m².1.453.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
3Vores vurdering1.826.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,53 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg: 667.924 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel667.924 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	212 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	45 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	344 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	483 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	149 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	544 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	560 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	128 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	409 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	304 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu