Fasanvænget 5

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.171 kr/m².2.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 16.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.105 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1 4060 Kirke Såby	150 m²	55 m	13-07-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Stærevænget 4 4060 Kirke Såby	112 m²	47 m	29-04-2026	2.760.000 kr.	24.643 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	587 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Vibevænget 6 4060 Kirke Såby	115 m²	297 m	07-11-2024	2.265.000 kr.	19.696 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	157 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	230 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	44 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Morsøvej 14 4060 Kirke Såby	120 m²	672 m	13-02-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	1,3 km	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Svanevænget 7 4060 Kirke Såby	125 m²	403 m	09-01-2025	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu