Fasanvænget 7

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1334 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.460 kr/m².1.453.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.051.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	263 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	375 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	196 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	98 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	531 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	168 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	426 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	352 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	592 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	610 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu