Fasanvænget 8

Villa · 102 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².1.277.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.353.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,22 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	159 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	231 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	567 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,0 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	939 m	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	525 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	138 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	845 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	313 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	254 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu