Fasanvang 5

Fritidshus · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.446 kr/m².3.036.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvang gns: 24.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.563 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.653.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,61 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.349.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.349.400 kr.
2004Ombygning
1979Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvang 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	34 m	30-03-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	287 m	27-03-2025	2.925.000 kr.	28.676 kr./m²
Harebakken 13, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	108 m²	937 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	292 m	18-02-2025	2.055.000 kr.	17.564 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	118 m²	395 m	23-02-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	969 m	15-12-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Blåtopvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	108 m²	1,4 km	27-08-2026	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	122 m²	423 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Strandløgvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	107 m²	1,4 km	11-03-2025	2.260.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	781 m	09-07-2026	3.099.000 kr.	31.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu