Fasanvang 8

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.333 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.954 kr/m².2.241.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvang gns: 24.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.563 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.021.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.439.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.439.200 kr.
2006Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvang 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	84 m	30-03-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Fasanvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	38 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	355 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	537 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	581 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	357 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	195 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	432 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	656 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	816 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu