Fasanvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.203.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.892.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,65 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1981Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	1,1 km	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	876 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	504 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	966 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	901 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	1,2 km	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	89 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	1,0 km	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	1,2 km	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	942 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu