Fasanvej 1, 8723 Løsning — Villa · 111 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 360 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.381 kr/m².1.456.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.127.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	329 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	118 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	76 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	254 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	227 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	306 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	23 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	215 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	215 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	182 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu