Fasanvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².4.023.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.105.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	28 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Borgervænget 21 3600 Frederikssund	166 m²	279 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	440 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	575 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	336 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	442 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	562 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	562 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	577 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	577 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu