Fasanvej 11A

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².3.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.493.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.405.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	28 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Borgervænget 21 3600 Frederikssund	166 m²	275 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	442 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	328 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	590 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	603 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	460 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	590 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	597 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	597 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu