Fasanvej 12

Villa · 262 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.101 kr/m².2.765.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.073.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	40 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	109 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	354 m	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	825 m	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	108 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	508 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	1,5 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	621 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	503 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	314 m	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu