Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fasanvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.213 kr/m².2.504.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.334.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden maj 2022
441k915k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.795.000 kr.31. aug. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat2.334.787 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998796.560 kr.Markedet · 1999857.400 kr.Markedet · 2000924.240 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002960.480 kr.Markedet · 20031.044.480 kr.Markedet · 20041.096.800 kr.Markedet · 20051.220.040 kr.Markedet · 20061.598.280 kr.Markedet · 20071.635.840 kr.Markedet · 20081.752.240 kr.Markedet · 20091.335.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 20111.350.840 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.034.520 kr.Markedet · 20151.136.280 kr.Markedet · 20161.219.440 kr.Markedet · 20171.246.560 kr.Markedet · 20181.421.040 kr.Markedet · 20191.418.760 kr.Markedet · 20201.486.680 kr.Markedet · 20211.625.280 kr.Markedet · 20221.807.440 kr.Markedet · 20231.734.840 kr.Markedet · 20241.749.600 kr.Markedet · 20251.886.760 kr.Markedet · 20262.186.400 kr.Markedet · 20271.518.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 1
4700 Næstved		125 m²120 m27-05-20257.601.000 kr.60.808 kr./m²
Fasanvej 16
4700 Næstved		128 m²33 m29-09-20241.460.000 kr.11.406 kr./m²
Fasanvej 46
4700 Næstved		107 m²182 m12-11-20231.850.000 kr.17.290 kr./m²
Fasanvej 4
4700 Næstved		152 m²119 m07-09-20253.005.000 kr.19.770 kr./m²
Østre Ringvej 8
4700 Næstved		120 m²284 m21-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Falkevej 4
4700 Næstved		116 m²220 m08-05-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Skovduevej 6
4700 Næstved		120 m²552 m17-12-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Tulipanvej 8
4700 Næstved		121 m²486 m04-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Tulipanvej 16
4700 Næstved		120 m²571 m25-03-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Skovduevej 10
4700 Næstved		121 m²509 m19-08-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden