Fasanvej 23

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.914 kr/m².3.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.819.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,66 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	19 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	70 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	111 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	130 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	230 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	108 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	112 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	179 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	189 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	245 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu