Fasanvej 25

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.405 kr/m².3.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.364.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4400,13 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 74.759 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte74.759 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	154 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	253 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	48 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	131 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	43 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	87 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	216 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	173 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	141 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	215 m	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu