Fasanvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².1.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	75 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	214 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	292 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	379 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	273 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	384 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Vibevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	153 m	11-09-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	310 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmevej 17B 4683 Rønnede	132 m²	580 m	10-01-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	193 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu