Fasanvej 3, 6500 Vojens — Villa · 196 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.320 kr/m².1.377.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 9.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+15,00 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.721.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 12 6500 Vojens	130 m²	87 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	38 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	75 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	280 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	256 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	569 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	1,0 km	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	492 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	236 m	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	292 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu