Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fasanvej 32

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
944 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.941 kr/m².2.461.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.035.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden dec. 2021
426k868k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20211.800.000 kr.16. feb. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.035.147 kr.Markedet · 1992468.756 kr.Markedet · 1993426.416 kr.Markedet · 1994583.712 kr.Markedet · 1995645.076 kr.Markedet · 1996620.948 kr.Markedet · 1997669.320 kr.Markedet · 1998770.008 kr.Markedet · 1999828.820 kr.Markedet · 2000893.432 kr.Markedet · 2001933.220 kr.Markedet · 2002928.464 kr.Markedet · 20031.009.664 kr.Markedet · 20041.060.240 kr.Markedet · 20051.179.372 kr.Markedet · 20061.545.004 kr.Markedet · 20071.581.312 kr.Markedet · 20081.693.832 kr.Markedet · 20091.291.312 kr.Markedet · 20101.339.336 kr.Markedet · 20111.305.812 kr.Markedet · 2012957.000 kr.Markedet · 20131.150.140 kr.Markedet · 20141.000.036 kr.Markedet · 20151.098.404 kr.Markedet · 20161.178.792 kr.Markedet · 20171.205.008 kr.Markedet · 20181.373.672 kr.Markedet · 20191.371.468 kr.Markedet · 20201.437.124 kr.Markedet · 20211.571.104 kr.Markedet · 20221.747.192 kr.Markedet · 20231.677.012 kr.Markedet · 20241.691.280 kr.Markedet · 20251.823.868 kr.Markedet · 20262.111.548 kr.Markedet · 20271.467.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 1
4700 Næstved		125 m²58 m27-05-20257.601.000 kr.60.808 kr./m²
Fasanvej 46
4700 Næstved		107 m²112 m12-11-20231.850.000 kr.17.290 kr./m²
Fasanvej 16
4700 Næstved		128 m²104 m29-09-20241.460.000 kr.11.406 kr./m²
Fasanvej 4
4700 Næstved		152 m²190 m07-09-20253.005.000 kr.19.770 kr./m²
Falkevej 4
4700 Næstved		116 m²290 m08-05-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²416 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Østre Ringvej 8
4700 Næstved		120 m²353 m21-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Skovduevej 6
4700 Næstved		120 m²517 m17-12-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kjærvej 22
4700 Næstved		118 m²665 m16-02-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Skovduevej 10
4700 Næstved		121 m²473 m19-08-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden