Fasanvej 35

Villa · 194 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.265 kr/m².2.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.673.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	76 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	354 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	779 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	748 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	338 m	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	916 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Sneppevej 6 7600 Struer	174 m²	184 m	09-05-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Bremdalvej 20 7600 Struer	176 m²	271 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Kærnebidervej 5 7600 Struer	171 m²	186 m	15-09-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	445 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu