Fasanvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.031.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	48 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	27 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	223 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	280 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	351 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	67 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	427 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	568 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	327 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Svalevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	491 m	30-01-2024	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu