Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fasanvej 53

Villa · 208 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.951 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².2.184.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1947-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.509.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden jan. 2018
503k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.230.000 kr.31. jan. 20202.345.000 kr.I dag · vores estimat2.509.632 kr.Markedet · 1992672.048 kr.Markedet · 1993678.080 kr.Markedet · 1994833.456 kr.Markedet · 1995860.080 kr.Markedet · 1996793.520 kr.Markedet · 1997658.320 kr.Markedet · 1998666.224 kr.Markedet · 1999807.040 kr.Markedet · 2000867.568 kr.Markedet · 2001815.776 kr.Markedet · 20021.276.496 kr.Markedet · 20031.275.248 kr.Markedet · 20041.105.520 kr.Markedet · 2005820.352 kr.Markedet · 2006899.392 kr.Markedet · 20071.228.656 kr.Markedet · 20081.626.976 kr.Markedet · 20091.440.608 kr.Markedet · 20101.251.952 kr.Markedet · 20111.566.032 kr.Markedet · 20121.109.264 kr.Markedet · 20131.399.632 kr.Markedet · 20141.715.376 kr.Markedet · 20151.352.832 kr.Markedet · 2016967.824 kr.Markedet · 20171.747.200 kr.Markedet · 20181.362.608 kr.Markedet · 20191.567.488 kr.Markedet · 20201.609.504 kr.Markedet · 20211.597.648 kr.Markedet · 20221.740.336 kr.Markedet · 20231.341.392 kr.Markedet · 20241.479.296 kr.Markedet · 20252.101.424 kr.Markedet · 20261.781.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²378 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²579 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²328 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²561 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²524 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Fasanvej 17
7900 Nykøbing M		138 m²443 m07-08-20251.560.000 kr.11.304 kr./m²
Fasanvej 18
7900 Nykøbing M		131 m²436 m17-08-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Fasanvej 5
7900 Nykøbing M		126 m²561 m22-09-2025945.000 kr.7.500 kr./m²
Klosterbugten 13
7900 Nykøbing M		206 m²96 m15-07-20262.600.000 kr.12.621 kr./m²
Hammerparken 27
7900 Nykøbing M		207 m²344 m02-11-20263.900.000 kr.18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden