Fasanvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.751 kr/m².4.499.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 26.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.929.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013Ombygning
2012jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	38 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	136 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	156 m	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Kirsebærvej 1 3660 Stenløse	151 m²	360 m	05-04-2025	4.900.000 kr.	32.450 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	536 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Baneringen 29 3660 Stenløse	145 m²	376 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	575 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Engkær 12 3660 Stenløse	153 m²	448 m	13-10-2024	6.575.000 kr.	42.974 kr./m²
Fyrrevej 3 3660 Stenløse	154 m²	447 m	17-12-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	561 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu