Prisvurdering · 6980 Tim

Fasanvej 7

Villa · 88 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.322 kr/m².482.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 4.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering520.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 584.187 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	174 m	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	531 m	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	680 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	359 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Fabriksvej 6 6980 Tim	71 m²	407 m	05-03-2024	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Trine Rahbeks Vej 16 6980 Tim	70 m²	409 m	07-10-2025	555.000 kr.	7.929 kr./m²
Møllegade 20 6980 Tim	112 m²	208 m	29-12-2024	444.250 kr.	3.967 kr./m²
Østerbyvej 15 6980 Tim	70 m²	1,4 km	23-06-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Tim Kirkevej 68B 6980 Tim	92 m²	3,1 km	07-11-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	148 m	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu