Hovedgaden 12, 6980 Tim — Villa · 257 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 430 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.840 kr/m².996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-60,70 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Udbudspris 1.7× over median (13229 vs 7959 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Vores vurdering1.122.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 256% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.400.000 kr / Estimat: 953.630 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	273 m	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	539 m	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	539 m	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	484 m	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	391 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	325 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	273 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	216 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	240 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	289 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu