Holstebrovej 109, 6980 Tim — Landejendom · 147 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 106.804 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 106804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.267 kr/m².4.480.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)106804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.698.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 4.731.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	2,2 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	5,0 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	4,7 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	3,8 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	4,4 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	3,9 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	6,6 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	6,9 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	7,3 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	7,4 km	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu